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上海婚姻继承律师谈婚姻法司法解释三第七条的理解和适用
发布时间:2019-03-20  点击:278

       上海婚姻继承律师今天为大家分享一下婚姻法司法解释三第七条的理解和适用


婚姻法司法解释三第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。


  由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

      第一款中的“购买”是理解为 “全资购买”还是“ 只支付首付"呢?如果父母全资购买了房子,产权人登记在自己子女名下的,可以认定为夫妻一方的个人财产。但是,如果父母仅仅支付了首付款,产权人登记在自己子女名下,贷款部分仍然由子女归还;这能否认定该不动产为夫妻一方跟人财产呢?这种情况,仅能认定首付款是父母的赠与,不能认定该不动产为子女个人财产。

      同样道理,第二款中的“购买”也应当理解为“全资购买 ",不能理解为“部分出资”。
 
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